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楼市逐步降温 “金九银十”盛况恐难继续
时间:2017-09-05  来源:未知  作者:吴江新闻在线

据中国之声《全国新闻联播》报道,在严厉的调控政策之下,市场逐步降温,一线城市新盘低调入市。专家剖析,相比往年,今年“金九银十”盛况恐难持续,但三四线城市有望迎来销售利好。

近两周来,在北京(楼盘),万科、龙湖、中骏、金地、保利等企业均举行了一系列产品发布、品鉴运动,并且其中部分企业还明白提出旗下项目将于9月份开盘。从市场预热忱况来看,房企对9月的市场预期较高,但是,相比往年依然冷僻许多。

上海(楼盘)易居房地产研究院研究员严跃进说,八月份30家大中型房企在所监测的样本城市中,销售金额环比下跌25%,同比下跌31%,“九月份、十月份整个销售业绩根本上能够预计房企的推盘节奏会有所加快,销售数据可能会有所回升,但是基本上比较历史同期数据我认为相对来说偏低,这和今年整个房地产调控相对照较严厉有关联。”

我爱我家副总裁胡景晖表现,北京此前供应了大批的限价房用地,这对拉低整体房价也许将产直接影响,“因为现在许多住宅用地的土地成交要么就是自持,要么就是自助型商品房,构造上会所有调整,假如看纯商品房,我认为成交量、供应量下降也是公道的。”

据统计,9月北京市场包含住宅和别墅在内,预计有9个项目入市,而去年此时,北京住宅市场有34个项目入市。有分析认为,今年调控收紧,以及商办“限购”后,北京住宅市场供给“低迷”已成常态,今年9月也将成为史上最黯淡的“金九”。

对此,严跃进认为,今年楼市旺季会有一定降温,但是更多集中在一线城市和部分热门二线城市,三、四线城市仍将迎来销售顶峰,“尤其一些中部城市,好比河南、湖南、湖北这些处所的销售数据,我以为表示会比较不错,所以‘金九银十’的黯淡成色,我认为会形成市场分化的特点。”  


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